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好消息！好消息！

继建设银行、农业银行、交通银行、工商银行之后，

邮政储蓄银行、招商银行12月12日，公积金商贷自助提取业务正式上线！

公积金网上商业贷款提取可支持银行已扩大至6家，

以后提取公积金会更方便。~


对申请人而言，公积金网络商业贷款自助提取业务包括两部分：

一是借款人及配偶同时到公积金营业厅办理开业申请手续；

二是申请通过后，可登录青岛公积金网上营业厅办理提取手续。

1.办理开通手续




2.网上自助提取





办理网上商业贷款提取业务的员工，应当携带身份证原件、复印件、房屋产权证明、贷款合同原件、还款明细原件、结婚证原件到市住房公积金管理中心任何管理办公室申请。

办理完成后，缴存员工可在公积金网上营业厅自助将公积金余额提取至公积金联名卡，用于还款购房贷款，无需往返公积金办公厅。

办理业务申请手续，如何在网上操作提取？

第一步：输入网站：http://www.qdgjj.com/ ,登录青岛市住房公积金网上营业厅个人专业版。


第二步:用户根据自己的网络情况选择线路登录网厅。


第三步：打开登录页面，输入个人住房公积金号码、密码、验证码，登录。


第四步:在左侧功能导航中选择商业贷款提取模块，点击提取登记按钮。


第五步:根据提示选择合同信息后，点击【下一步】。


第六步:获取短信验证码后，输入验证码，提取金额，点击【结算】。


第七步：提示支付成功，等待中心会计，请稍后查询，可查询公积金明细账户和住房公积金联合卡账户资金。


步骤8：如果第一次结算没有成功记账，文件状态将显示为结算。您可以查询文件，选择文件，点击支付检查，并再次向银行发起支付操作。



1.调整存款基数和比例

今年7月1日，青岛市调整了住房公积金缴存基数和缴存比例。

①存款基数的变化

青岛职工住房公积金缴存基数从2015年职工月平均工资调整为2016年职工月平均工资。原则上不超过14729.25元，有条件的单位可以适当增加，但最高不超过24548.75元。

根据青岛上一年度用人单位月平均最低工资标准(六区1664.17元，四市1508.33元)确定各(区)市最低住房公积金缴存基数。

自由职业者缴存基数的上限不得超过14729.25元，下限为上一年度我市职工平均月薪的60%，即2945.85元。

②存款比例变化

单位和职工各自住房公积金缴存比例不得低于5%，最高不得超过12%。

自由职业者的存款比例仍按单位和个人的5%或单位和个人的12%执行，单位和个人部分由自由职业者承担。


2.调整最低贷款比例

今年3月16日，青岛市公积金贷款最低首付比例调整为：

①在我市购买新建住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例从20%提高到30%；

②在我市购买二手房，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例从30%提高到40%；

③三次以上住房公积金贷款不予受理。

3.取消异地购房限制

与以往相比，新的管理方法有两个主要变化

①异地购房提取公积金，无需提供本人或配偶实际工作地点或户籍所在地证明原件。

②使用住房公积金网上营业厅办理商业贷款提取业务的，不受提取次数的限制。


4.公积金异地转让手续简化

自5月中旬起，青岛正式接入全国住房公积金异地转移平台。

①转入

员工向青岛公积金中心申请，将异地缴纳的住房公积金转移到本市。青岛公积金中心在3个工作日内完成员工申请、审核受理、信息传递三项业务。

②转出

员工向异地公积金中心申请，将在本市缴纳的住房公积金转移到异地。青岛公积金中心通过平台收到异地公积金中心传递的《异地住房公积金转移联系信》后，通过平台反馈确认信息，在5个工作日内完成审核验收、信息和资金转移业务。

5.不良信用记录影响住房公积金贷款

员工申请公积金贷款时，市住房公积金管理中心将通过中国人民银行信用调查系统审查贷款申请人及其配偶的信用调查报告。

员工及其配偶的信用报告有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款——

1.贷款或信用卡(信用卡)逾期；

2.近2年单笔贷款逾期3期以上(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)；

3、贷记卡近2年内存在连续逾期3期以上(含3期)的；

4.因信用不良被起诉的记录。




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