为了更好的满足公积金储户的住房需求减轻了住房资金压力。最近住在上海公积金指导委员会印发《关于进一步优化本市住房保障工作的意见》公积金提取《贷款细则》（上海公积金管委会[2025]号4）自2025年8月26日起实施。

1改善绿色建筑生活公积金贷款金额

《通知》中明确规定，对于公寓的使用公积金对购买符合规定的新建二星级及以上绿色建筑的贷款，最高贷款额度提高15%。如果有多个孩子的家庭同时满足购买首套房的条件，则比例的增幅可以叠加计算，即贷款金额最高增加35%。

该政策实施后公积金存款人购买经认定的二星级及以上新建绿色建筑的，首套住房贷款限额可从160万元提高到184万元；第二套住房贷款最高限额由130万元提高至1495万元；如果多子女家庭符合购买首套房的条件，家庭贷款最高限额可能从192万元提高到216万元。

2支持提取公积金支付房屋首付

《通知》明确，购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品房（2024年1月1日后领取预售许可证）的，您及您的配偶均不在本市拥有住房。公积金未经授权贷款提取住房公积金住房贷款等还款生效提取店里有做提取住房公积金支付房屋首付。

根据这些政策，购房者完成《上海市商品房预售合同》网上签订备案后，房地产开发公司办理首次房屋所有权登记（大额房产证）前，可申请办理提取住房公积金账户余额足以支付购买房屋的首付款。提取住房公积金买房首付不影响住房公积金贷款金额的计算。提取资金直接划入开发公司预售资金监管账户，纳入预售房款监管。购房合同解除、终止或者确认无效的，开发商公司将在3日内将公积金提取的本金退回上海公积金管理中心。